Ketika seseorang membeli rumah, dia harus mengambil pinjaman secara teratur. Pemberi pinjaman, umumnya bank, menyimpan hak atas jaminan rumah dalam kasus ini. Ketika orang tersebut tidak mampu membayar iuran dan pembayaran tepat waktu, kepemilikan rumah berpindah ke pemberi pinjaman. Pengalihan kepemilikan kepada pemberi pinjaman disebut Penyitaan. Membeli penyitaan telah dibandingkan dengan bermain poker. Mengingat sebagai sebuah investasi, mempunyai risiko tersendiri. Pertama, pemberi pinjaman akan memeriksa apakah ada hak gadai junior. Ketika mereka menemukan pinjaman yang tertunda, mereka melunasi semuanya sehingga mereka sendiri mempunyai hak yang jelas atas properti tersebut. Setelah ini selesai, pemberi pinjaman menambahkan semua biaya ke jumlah pinjaman yang harus diperoleh kembali, dan menjual kembali properti tersebut sehingga mereka dapat mengurangi biaya bersama dengan jumlah pinjaman. Ini adalah waktu yang ideal bagi investor untuk membeli properti tersebut. Membeli properti yang diambil alih sudah memiliki banyak keuntungan Fufuslot.
Manfaat yang paling utama dan terkenal adalah kenyataan bahwa semua properti yang dibeli dari pemberi pinjaman akan memiliki kepemilikan dan hak kepemilikan yang jelas, sehingga Anda tidak perlu repot melakukan penelitian apa pun. Fakta berikutnya, penyitaan tersebut bukan untuk mencari keuntungan. Ketika pemberi pinjaman menjual properti yang diambil alih, mereka memerlukan uangnya kembali, sehingga mereka siap menjual properti tersebut lebih murah daripada yang bisa diperoleh di pasar terbuka dalam kondisi normal. Langkah pertama dalam membeli penyitaan adalah mengumpulkan informasi. Ide terbaiknya adalah membuat database dengan cara tertentu sehingga Anda akan memiliki data terpisah tentang semua properti dan pasar dalam kumpulan yang jelas. Langkah selanjutnya adalah menghubungi pemilik penyitaan secara langsung dan mulai bernegosiasi dengan mereka. Jika Anda memiliki alamat properti tetapi tidak memiliki nama, direktori online dapat membantu Anda menemukan nama yang bersangkutan. Membeli properti penyitaan sebagai pemula sendiri bisa berisiko dan jika Anda mencoba membeli properti tersebut, dapatkan bantuan dari agen.
Salah satu risiko yang terjadi adalah ketika membeli agunan yang diambil alih di lelang, berikan waktu seminggu saja untuk menyetor seluruh uang tunai, dan jika Anda tidak melakukannya, Anda bisa kehilangan seluruh deposit Anda pada waktu-waktu tertentu. Tapi saat Anda terus berinvestasi dan menghasilkan uang, Anda bisa mendapatkan pengalaman tentang konstruksi yang buruk, tanah yang buruk, masalah dengan sistem septik, dll. Membaca latar belakang dan informasi yang relevan sangat penting sebelum Anda melakukan investasi penyitaan. Undang-undang penyitaan di negara bagian Anda, prioritas hak gadai, penawaran di lelang, asuransi kepemilikan, dan kebangkrutan adalah beberapa bidang utama di mana Anda harus memperoleh pengetahuan lengkap. Anda akan dapat melakukan investasi yang lebih baik dan lebih aman khususnya dengan cara ini. Investasi properti bukanlah permainan yang mudah, dan harus dilakukan dengan hati-hati dan hati-hati. Tidak diperlukan kekhawatiran bagi orang yang propertinya akan disita dalam proses ini. Namun Anda dapat dengan mudah mengurangi proses penyitaan menjadi tiga tahap utama. Tahap pertama adalah pra-penyitaan, tahap kedua adalah lelang penyitaan, dan tahap ketiga dan terakhir adalah penyitaan milik bank.
Secara umum, saat Anda bergerak sepanjang garis waktu proses penyitaan, potensi keuntungan Anda akan berkurang saat Anda mendapatkan penyitaan properti. Jika Anda berencana untuk mencari nafkah penuh waktu dari investasi real estat, maka Anda pasti ingin belajar sedikit demi sedikit bagaimana memanfaatkan waktu dan upaya Anda secara maksimal tanpa keraguan. Oleh karena itu, bagi mereka yang cukup ambisius untuk melakukan pekerjaan penuh waktu ini, Anda harus belajar cara menemukan pra-penyitaan karena biasanya penyitaan tersebut menawarkan leverage dan profitabilitas maksimal yang relevan dengan properti dengan potongan harga paling besar yang tersedia melalui properti milik bank.
